Niépce correspondance et papiers

N IEPCE 833 2° une auberge 1 , avec autres batiments et fonds en dépendant, très avantageusement placés, au dit lieu du Gras, sur la grande route de Châlon à Tournus. Ces immeubles consis- tent ; savoir : L’auberge en rez-de-chaussée et premier étage. Les batiments ; en logement de cultivateur, grande, écurie et caves et pressoirs, le tout formant une vaste cour, close de mur, dans lequel sont pratiquées deux portes, dont une porte cochère donnant sur ladite grande route. Et les fonds ; en jardin ; en environ trois hectares, huit ares, cinquante cinq centiares de terres labourables (ou neuf journaux). En environ deux hectares soixante et quatorze ares, vingt six centiares de prés (ou huit soitures). Et enfin en environ quatre vingt un ares, quarante et un centiares de vignes (ou dix neuf ouvrées). Ces immeubles ; c’est-à-dire, le domaine et dépendances, désignés à l’article premier et l’auberge avec dépendances, désignés à l’article deux, ci-dessus ; seront adjugés, s’il y a lieu, ensemble ou séparement, au plus offrant et dernier enchérisseur. Durée du bail. La durée de ce nouveau bail, sera de neuf années entières et consécutives, qui com- menceront à la Saint Martin onze novembre prochain pour finir à pareille époque les dites neuf années expirées. Clauses, charges et conditions. Article 1 er . L’adjudicataire de ces divers immeubles, en jouira, au dit titre et pour le dit tems, en bon père de famille, sans y causer aucune ruine ni dégradation, ni permettre qu’il en soit fait aucune et entretiendra tous les dits batiments de leurs reparations locatives. Art. 2. Il cultivera les terres chaque année en tems et saisons convenables, les fume- ra et ensemencera de bons et convenables grains sans pouvoir les surcharger ni changer de main et relevera les contours avec soin. // Art. 3. Il fauchera les prés à faux courante et les entretiendra soigneusement nétoyés de taupières* 2 , accrues* et laitussons, netoiera et entretiendra avec soin les rigoles prati- quées pour l’arrosement desdits prés. Art. 4. Il donnera aux vignes toutes leurs façons* en tems et saison, les taillera, pais- selera* et recouchera les provins* nécessaires, sans pouvoir les surcharger à la taille ni les trop fumer, de maniere à les épuiser, à peine de tous dépens, dommages et intérêts, et d’être tenu de replanter. Art. 5. Il entretiendra avec soin les haies vives et mortes ainsi que les fossés formant clô- ture desdits héritages, en ayant soin de rejeter les terres des fossés sur les fonds affermés. Art. 6. L’adjudicataire fera chaque année à la volonté du sieur bailleur et à trois lieues la ronde, du Gras vingt quatre voitures*, desquelles dans le cas où l’auberge et le domaine s’amodieraient séparément, l’adjudicataire de l’auberge en devra faire quatre et celui du domaine, vingt, le tout sans diminution du prix de l’ajudication. Art. 7. Il payera et supportera sans diminution du prix du bail, la totalité des contributions et impositions de toute nature, prévues et imprévues, auxquelles lesdits immeubles sont ou pourront être assujétis et sera tenu d’en représenter chaqu’année les quittances au sieur bailleur. 1. Laquelle appartenait effectivement en propre à Claude (v. 258). 2. Ici taupinière. 457 1824 1829